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2018-11-16 16:23 来源:华夏生活

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刘律师您好,EB-5投资周期如何计算?起始点是怎么规定的?

EB-5投资周期就是我们把钱投入到区域中心以后,多长时间能把钱收回来。
首先要看这个投资流程,你签完约以后,这个钱要进区域中心下边的EB-5基金所开设的监管账户,也就是这个钱是在他的监管账户中,但是钱打到监管账户中,并不等于投资到项目,还要等钱打到项目方才算正式投入到项目中去。
所以我们要考虑EB-5投资的起始点5年的计算方法,大家也知道EB-5投资一般是五年,那么五年的起始点怎么算,不同的项目有不同的计算方法。
有的项目比如说是I-526批准以后再把钱投到项目方,那就是从I-526批准以后开始算EB-5还款周期的起始点。如果I-526批准用了14个月或15个月甚至一年半,那就一年半以后算作起始点。如果花了半年,那就半年以后在算;如果这个项目是在I-526批准以前就把资金投到项目方,同时项目方给投资人担保,意思就是说I-526如果不批准,美国项目方用银行账户单保或用其他担保,使钱得到返还的话,这个起始点可能就会提前一年甚至更多时间。
那也有项目规定,比如项目需要募集100个投资人,它从项目中的第一个人的资金从监管账户打到项目方的时候开始算;那也有的项目规定:是项目中的最后一个人的钱打到项目方的时候才开始算所有人的5年的起始点。当EB-5项目,甚至达到了几百人,最后一个人的资金可能比第一个人晚一到两年进入到项目中去,如果按照最后一个人打入项目方才开始算起始点,那所有人都会多等待一到两年。那按第一个人打入项目方,那第一个人五年的时间最长,他是整整五年,最后一个人的资金如果比第一个人晚两年打进去呢,最后一个人就只需要等三年。
当然资金返还的周期还要受I-829什么时候批准的影响,因为I-829批准以后钱才能够回来,所以如果你三年半之内能够批准到I-829,大概三年半就能还款了,因为受第一个人资金提前进入项目方的帮助,你的投资周期就大大缩短。
另外,所有项目都会规定,在你5年投资期满后,项目方还有两年的延期权,因为需要一段时间再融资,所以他可能会行驶延期权。那么,还有的项目规定延期权以后可能还有宽限期,那么时间可能会拖的更长点,所以到底时间有多长,要根据具体项目,比如有的项目快,I-526批准之前就放款,并且在第一个投资人的钱打到项目方开始计算,那就有可能比如你的钱一投到监管账户,下个月就放款了。再比如投资人在2015年8月份签约,准备申请材料之后,2015年9月份打款,那么2015年10月份打到项目方就开始计算时间,五年之后,2020年的10月份就到还款期了,也可能会更早还款。比如你不是项目的第一个人,项目的第一个人去年10月份就打款了,并且整个项目的5年都从去年开始算的,实际上你可能在2019年的10月份就可还款了,所以你就四年还款。假如项目是I-526批准后在打款,如果I-526批准需要一年,然后又是项目最后一个人进去之后才开始算的,那这里可能又要多一年,那么也就是两年后甚至三年后才能开始计算5年,那就是2年+5年也就是7年,再加两年延期就是9年,在加上宽限期甚至可能需要10年,所以其中差别很大,大家要把项目具体文件看好。
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刘宇
刘宇

美国移民律师协会资深会员

先后就读于中国政法大学及美国乔治华盛顿大学法学院。2001年,在纽约成立律师事务所,从事移民及商业法律服务,精通各国移民法律,并为大量移民申请家庭办理了美国移民。

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